住宅ローン　【すまいとマネープラン-リノベーションタイプ-】ご利用にあたって

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　すまいとマネープラン　-リノベーションタイプ-

　ご利用にあたって

　ご利用費用

信託口座設定料	6万3,000円（消費税込）	リノベーション工事資金をお預かりするために、建築主の口座を設定するための手数料です。
支払手数料	建築請負工事代金の1%	進捗状況を管理する管理手数料。出来高の支払いごとに、支払い工事代金の1％相当の支払手数料として差し引いてお振り込み手続きを行います。

※費用は、融資実行後より発生します。

　ご利用条件

マンションの場合	1.建設工事保険の付保* 2.マンション管理組合による「工事承諾書」の取得
戸建て住宅の場合（構造材の露出、壁の撤去を伴う改修工事）	1.建設工事保険の付保* 2.躯体部分の調査報告書の提出* 3.建築工事者がリフォーム瑕疵保険の登録業者であること 4.予定外の工事が必要になった場合の対処方針の合意 5.建築確認申請が必要でない工事であること

※工事着工までに*印の書類を（株）ERIソリューションへご提出ください。

　必要書類

『すまいとマネープラン　-リノベーション-』　利用申込書

PDF

『すまいとマネープラン　-リノベーション-』　工事契約内訳書

契約時の見積書をもとに、工事の進捗に合わせて工事項目の金額を振り分け、工事進捗調査の出来高支払いの金額を算出するための書類。

Excel sheet

PDF

工事請負契約書及び約款（写・印紙付）

平面図　　変更前　及び　変更後

見積書

　重要事項

信託口座でお預かりする建築資金について	1．お預かり口座名建築主の建築資金は、（株）ERIソリューションが委託者、株式会社三井住友銀行が受託者として管理する『三井住友銀行　金銭信託口』に預けられます。預託された資金の名義（受益者名）は建築主です。
	2．信託口座でお預かり中の金利建築資金を信託口座に預けている間の金利はつきません。
	3．自己資金の取り扱い自己資金部分も含めて信託口座に預託してください。「自己資金振込依頼書」をお送りいたしますので、融資実行日と同日に信託口座宛にお振り込みください。また、お振り込みの2日前までに（株）ERIソリューションにお振り込み日をご連絡ください。
契約金・前払金について	工事着工前に工務店へ契約金・前払金を支払われた場合は、個別の審査が必要になります。
建築資金支払業務委託契約の解約について	融資実行後の建築資金支払業務委託契約の解約には、融資金融機関の書面による承諾が必要です。
個人情報の取り扱いについて	1．利用目的及び利用範囲建築主からご提出いただいた個人情報は、建築資金支払業務委託契約書第20条および弊社個人情報取扱い関連規則にて保管いたします。業務上必要な目的で、必要な範囲内で以下の会社、団体に提供いたします。 ①工事進捗調査を委託する会社及び調査員 ②工事進捗調査写真のサーバ管理会社　　　　 ③建築主の資金を預託する信託会社（三井住友銀行信託部） ④法律上、必要な監査を行う会社
個人情報の取り扱いについて	2．建築主にお送りする『工事進捗報告書』は、融資を受けられた金融機関にも提出いたします。

　モデルケース

物件概要	物件所在地	東京都23区内
	構造	RC造
	築年数	20年
	専有面積	45
	価格	1,800万円
	小計	1,800万円

工事概要	全面リフォーム	500万円
	設計・雑費等	100万円
	決済から入居までの期間	2ヶ月
	小計	600万円

諸費用	仲介手数料	60万円
	ローン・登記手数料	30万円
	税金等	20万円
	引越・雑費用	40万円
	小計	150万円

必要資金合計		2,550万円

建築主属性	年収	500万円
建築主属性	手元資金	500万円

住宅ローン概要	借入金額	2,250万円
	返済期間	25年
	金利	2.00%
	月返済額	95,355円

資金調達	住宅ローン	2,250万円
	自己資金	300万円
	合計	2,550万円
	手元余裕資金	200万円

調達金額合計		2,550万円