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 すまいとマネープラン -リノベーションタイプ-


 ご利用にあたって


 ご利用費用


信託口座設定料 60,000円(税抜金額) リノベーション工事資金をお預かりするために、建築主の口座を設定するための手数料です。
支払手数料 建築請負工事代金の1%  進捗状況を管理する管理手数料。 出来高の支払いごとに、支払い工事代金の1%相当の支払手数料として差し引いてお振り込み手続きを行います。
※費用は、融資実行後より発生します。


 ご利用条件


マンションの場合 1.建設工事保険の付保*
2.マンション管理組合による「工事承諾書」の取得
戸建て住宅の場合
(構造材の露出、壁の撤去を伴う改修工事)
1.建設工事保険の付保*
2.躯体部分の調査報告書の提出*
3.建築工事者がリフォーム瑕疵保険の登録業者であること
4.予定外の工事が必要になった場合の対処方針の合意
5.建築確認申請が必要でない工事であること
※工事着工までに*印の書類を(株)ERIソリューションへご提出ください。


 必要書類


『すまいとマネープラン -リノベーション-』 利用申込書
『すまいとマネープラン -リノベーション-』 利用申込書 楽天銀行用
『すまいとマネープラン -リノベーション-』 工事契約内訳書

契約時の見積書をもとに、 工事の進捗に合わせて工事項目の金額を振り分け、工事進捗調査の出来高支払いの金額を算出するための書類。
工事請負契約書及び約款(写・印紙付)
平面図  変更前 及び 変更後
見積書


 重要事項


信託口座でお預かりする
建築資金について
1.お預かり口座名
建築主の建築資金は、(株)ERIソリューションが委託者、株式会社三井住友銀行が受託者として管理する『三井住友銀行 金銭信託口』に預けられます。預託された資金の名義(受益者名)は建築主です。
2.信託口座でお預かり中の金利
建築資金を信託口座に預けている間の金利はつきません。
3.自己資金の取り扱い
自己資金部分も含めて信託口座に預託してください。
「自己資金振込依頼書」をお送りいたしますので、融資実行日と同日に信託口座宛にお振り込みください。また、お振り込みの2日前までに(株)ERIソリューションにお振り込み日をご連絡ください。
契約金・前払金について 工事着工前に工務店へ契約金・前払金を支払われた場合は、個別の審査が必要になります。
建築資金支払業務委託契約の解約について 融資実行後の建築資金支払業務委託契約の解約には、融資金融機関の書面による承諾が必要です。
個人情報の取り扱いについて 1.利用目的及び利用範囲
建築主からご提出いただいた個人情報は、建築資金支払業務委託契約書第20条および弊社個人情報取扱い関連規則にて保管いたします。業務上必要な目的で、必要な範囲内で以下の会社、団体に提供いたします。
@工事進捗調査を委託する会社及び調査員
A工事進捗調査写真のサーバ管理会社    
B建築主の資金を預託する信託会社(三井住友銀行信託部)
C法律上、必要な監査を行う会社
2.建築主にお送りする『工事進捗報告書』は、融資を受けられた金融機関にも提出いたします。




 
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