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新築一戸建住宅ローン
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 すまいとマネープラン〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 ご利用にあたって

 ご利用条件


工事着工までに工務店に行っていただく手続き
  1.建設工事保険(現場保険)の付保 建築工事中に、火事・盗難等の事故が起こった場合の保険です。
(株)ERIソリューションの指定の保険会社はございません。
 
2.地盤調査の実施
建物が完成した後に、軟弱な地盤を原因として建物が不同沈下することがないように、建築工事前に行う地盤調査です。
既に実施済みの地盤調査データがあれば、そのままご利用いただけます。
 
3.瑕疵担保責任保険の付保
建物の引渡しを受けたあと10年の間に雨漏りや主要な構造の部分に瑕疵(不具合)が起こった場合には、工務店が補修する責任があります。瑕疵担保責任保険とは、第三者が補修する費用を補償することにより、円滑な補修をサポートする保険です。住宅瑕疵担保履行法により、2009年10月以降に引き渡しされる住宅は、この保険への加入または保証金の供託が義務付けられます。
(株)ERIソリューションの指定の保険法人はございません。
 
4.住宅の完成保証制度への登録
建築期間中に工務店に万一のことが起こり、工事の継続ができなくなった場合に、代替工務店を斡旋し、完成まで保証する制度です。(完成保証制度に未登録の工務店には、「出来高支払連動型完成保証」の紹介制度があります。)
(株)ERIソリューションの指定の完成保証団体はございません。 なお、金融機関により完成保証団体の指定があります。
※上記に掛かる費用は工務店若しくは建築主のご負担となります。予めご了承ください。


工事進捗調査とお支払い回数
 
1.工事進捗調査
建築中の工事進捗調査は、以下を標準とした4回以内です。
@基礎工事完了時
A躯体工事完了時
B内外下地工事完了時
C引渡し前
 
2.お支払い回数
出来高による工事代金支払いは、上記の4回 及び D設定登記手続きの確認時 の計5回です。
 
3.工事進捗調査の追加
追加の工事進捗調査には、42,000円/回の追加費用が必要となります。
  4.最終金のお支払い 金融機関が必要とする登記手続きの書類が確認できるまで、最終金として建築請負工事代金の5%相当の支払いが留保されます。


お支払い先
  お支払い先は、工務店のご指示により建材の供給者や施工者等に、信託口座から直接お支払いすることも可能です。

【工務店に一括でお支払いする場合】
工務店に一括でお支払いする場合

【建材業者や施工者等に直接お支払いする場合】
建材業者や施工者等に直接お支払いする場合



建築計画・支払予定の変更
 
事前に提出された工事請負契約書や設計図書、『工事契約内訳書』、『躯体・木工事補助シート』、『支払予定表』等に変更があった場合はお申し出ください。『支払予定表』の変更を行います。
また、完成保証の内容に関わる箇所で、追加工事が必要な場合は、追加費用を信託口座に入金していただくことがあります。




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