つなぎ融資不要の住宅ローン【すまいとマネープラン】・・・特長：従来の住宅ローンとの違い

サイト内検索 by Google

　すまいとマネープラン～つなぎ融資のいらない住宅ローン～

従来の住宅ローンと『すまいとマネープラン』との違いについて、
次のようなのモデルケースを用いて簡単にご説明いたします。

従来のローンをご利用の場合

従来の住宅ローンは、建物が登記されて初めて実行されます。
従って、工事着工から完成までの間に必要となる建物代金は、
ノンバンクなどから「つなぎ融資」を手配しなければなりません。

従来のローンをご利用の場合

すまいとマネープランをご利用の場合

すまいとマネープランでは、工事着工前に住宅ローンが実行されますので、
手元資金がマイナスになることはなく、また「つなぎ資金」の手配・手数料等が不要となります。

すまいとマネープランをご利用の場合

【すまいとマネープランを利用する場合とつなぎ融資を借りる場合のメリット・デメリット】

	つなぎ融資	すまいとマネープラン
メリット	建築期間中にローンの返済がスタートしません。	面倒な資金計画をする必要がなく、ローンの契約が着工前の1回で済み、着工前に資金計画が確定します。住宅ローンには団体信用生命保険が付いているので、万一のことがあっても保険等でサポートされています。
デメリット	住宅ローン以外に、つなぎ融資に関わる申し込みの手間、金利・印紙・手数料などがかかります。また建物の登記終了後に、再度金融機関の審査を受け、住宅ローンに切り替える必要があり、住宅ローンが最後まで確定しません。	一般的には、住宅ローンの実行の翌月から返済が始まるので、建築期間中の仮住まいの家賃を含めた返済計画が必要になります。