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新築一戸建住宅ローン
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 すまいとマネープラン〜つなぎ融資のいらない住宅ローン〜


 ご利用の流れ

 ご利用の流れ 埼玉りそな銀行をご利用の場合

『埼玉りそな銀行すまいと提携住宅ローン お手続きの流れ』(PDF)はこちらをご覧ください。

商品名
『すまいと提携住宅ローン』
対応エリア
埼玉県内全域
その他 埼玉県内では、出来高支払管理のための工事進捗調査が(財)さいたま住宅検査センターによって行われることで、埼玉りそな銀行の住宅ローンをご利用の方には、金利が優遇されます。
(詳細は埼玉りそな銀行・各住宅ローンご相談プラザにお問い合わせください)
注意事項 土地ローンの融資実行時に「建物計画確認書」の提出が必要になります。
お問い合わせ お問い合わせは、最寄の住宅ローンご相談プラザまで。



Step1  資料請求
(株)ERIソリューションへ資料請求してください。

Step2  事前審査お申し込み 
住宅ローンの事前審査を、
 A.(株)ERIソリューション経由にて申し込む
 B.埼玉りそな銀行住宅ローンご相談プラザへ訪問して申し込む
のいずれかを選択し、「埼玉りそな銀行 すまいと提携住宅ローン事前審査取次依頼書」および「すまいとマネープラン利用申込書」をご記入の上、(株)ERIソリューションへお送りください。

Step3  事前審査結果のご連絡
埼玉りそな銀行にて事前審査を行い、結果が出次第、電話または郵便にてご連絡します。
同時に正式申し込みのご案内をさせて頂きます。

Step4 正式審査のお申し込み 
正式申し込みに、必要な書類が揃い次第、埼玉りそな銀行住宅ローンプラザにご訪問いただきご提出ください。

Step5  建築資金出来高支払管理制度の建築計画審査に必要な書類の提出
建築計画審査に必要な書類を(株)ERIソリューションへご提出ください。
<必要書類>
設計図書、現場案内図、見積書、工事請負契約書(写)、すまいとマネープラン工事契約内訳書、躯体工事・木工事補助シート

Step6 正式審査結果のご報告
埼玉りそな銀行にて正式審査を行い、結果が出次第、電話または郵便にてご案内いたします。
同時に金銭貸借消費契約(住宅ローン契約)のご案内をさせていただきます。

Step7  建築資金支払業務委託契約締結
お客様、工務店、(株)ERIソリューションにて建築資金支払業務委託契約を締結します。
<必要書類>
確認済証1〜5面(写)、すまいとマネープラン建築資金支払業務委託契約書/登記手続きに関する覚書、建築計画確認書

Step8  返済用口座の作成
建築地のお近くの埼玉りそな銀行の支店でご返済用口座を作成いただきます。

Step9  金銭消費貸借契約締結(住宅ローン契約)
ご予約の上、埼玉りそな銀行住宅ローンご相談プラザへご訪問ください。
ご融資日を決定いたします。また登記手続きのため、司法書士に権利証をお預けいただきます。

Step10  住宅ローンの実行
住宅ローンが実行され、建築資金(借入金および自己資金)が信託口座へ預託されます。

Step11 
工事着工
(株)ERIソリューションが建築資金を住宅の完成まで管理し、工事の進捗状況を調査し、出来高(工事の進捗状況)に応じて工事代金の支払いを代行します。

@進捗調査依頼 工事が進み、進捗調査ができる段階で、工務店が(株)ERIソリューションに工事進捗調査を依頼。
A 進捗調査 (株)ERIソリューションが現場の工事進捗状況を調査。
B 工事進捗報告 (株)ERIソリューションが『工事進捗報告書』を建築主に提出。
C 報告書確認 建築主は『工事進捗報告書』の内容を確認し、支払い手続きを進めることを承諾。
D 支払い手続き (株)ERIソリューションにて信託口座からの支払い手続きを行い、工務店が指定した口座に出来高金額を入金。
建物完成まで@〜Dの繰り返しで工事が進みます。

Step12  住宅完成
建物の表示登記が完了した段階で、埼玉りそな銀行住宅ローンプラザへご訪問ください。
事前に住居移転の上、必要書類をご用意ください。建物の保存登記・抵当権設定登記を行います。
同時に火災保険のお申し込みをいただきます。

Step13  最終金のお支払い
最終金(建築資金の5%相当)は、登記手続きの確認後のお支払いとなります。


【注意事項】<必ずお読みください>
資金使途 ご本人が居住される住宅の建築および増改築資金
土地ローンについて 土地をご購入の際に住宅ローンが必要な場合は、土地ローンも合わせて埼玉りそな銀行からお借り入れいただきます。土地ローンのお借り入れの際に、「建築計画確認書」(りそな保証株式会社書式)のご提出が必要になります。事前にご相談ください。
登記について 保存登記・抵当権設定登記は埼玉りそな銀行指定の司法書士が行います。
建物の火災保険 建物完成後に火災保険へのご加入を確認させていただきます。
埼玉りそな銀行窓口で、ローンのお客様専用火災保険のお取扱いがございます。


資料請求はこちらから。

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