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　回答者　佐藤章子さん自己紹介

佐藤　章子
　ハウステージ有限会社　　代表
　一級建築士/ファイナンシャルプランナー(CFP・一級FP技能士)
[略歴]
 建設会社設計部・住宅メーカー勤務を経て、住まいと暮らしのコンサルタント会社を開いています。
安全で健康、機能的で遊び心もあり、万一の時に頼りになる住まいを、ライフプランの中でより良い選択のもとに手に入れていただくのが仕事であり、夢です。
その為に、住宅コンサルタントという分野を確立すべく活動を続けている昨今です。
課題は山ほどありますが、のんびり山を眺めながら、せせらぎの音に耳を傾け、ちょっとスケッチをする・・・仕事の隙間をなんとかこじ開けて高原へと狙っている「秘湯」という言葉に弱い温泉好きです。
[問合せ先]
 住まいと暮らしのコンサルタント事務所　ハウステージ有限会社
〒101-0054　東京都千代田区神田錦町3-21ちよだプラットフォームスクウェア1070
Tel 03-5658-5253　Fax 非公開　E-mail　houstage@ triton.ocn.ne.jp


　相談業務で日々感じること

相談に見える方には、まだまだ即、答えを要求するケースが多く見受けられます。
「医療保険はどの商品が良いですか」「住宅ローンはどこが良いですか」「住宅メーカーはどこが良いですか」…などです。正解は個々人の状況、考え方等によって異なり、万人に共通の答えはないのです。
各人の状況をヒヤリングし、ばらばらの情報を整理し、自分で判断できるように考え方の道筋をアドバイスするのがコンサルタントの仕事になります。この「自分で考える」、「他人はどうあれ、自分にとってベストの選択は…」が、これからの時代に求められる自己責任の第一歩と言えます。


　自己責任の時代と言うけど

でも、急に自己責任の時代と言われてもどうしたらよいかわからないのが当たり前です。
情報だけは氾濫しています。その情報を体系立て、自分に適した方向性を見出すのは難しいのが現実だと思います。しかし、これからの時代は個々人の選択によって差がつく時代です。誰もが気軽に必要なときに必要なアドバイスを受けられる気風が生まれればと思います。


　若い人ほど・低所得者ほど必要なファイナンシャルプランニング

現在の高齢者は高度成長期に充分な蓄財の機会があり、厚生年金もつましく暮らせば問題のない水準にあると思います。しかし、子育て世代の年金の見通しは不透明です。自助努力が大切で、その為には長期にわたる収支計画がなければなりません。特に住まいは人生最大の買い物です。リフォームやメンテナンスにも費用がかかります。住まいの計画に際しては、平均余命までの収支を算出してみることをお奨めします。


　ライフプランシートの奨め

一定期間の収支を算出する際に使うのが、「ライフプランシート」です。実際はそれぞれに詳細に記入するようになっていますが大きく6つの項目があります。簡単なようですが、実にいろいろなことがわかります。ちょっとの工夫で、あきらめていた我が家が無理なく手に入れることができるケースなどもあります。

　年齢
　イベント
　収入
　支出
　年間収支
30
31
32
33
……………………………………
57
58
59
60
…
・
 　 　 　
・
・
・
　預金
30
31
32
33
……………………………………
57
58
59
60
…

　
年齢・・・
 自分が必要と思う年まで作成します。
　
イベント・・･
 入学・住まいや車の購入・海外旅行・子供の結婚等大きな出費の予定年に金額を記入します。
　
収入・・･
 給与・退職金・年金・満期保険金等を毎年記入します。
　
支出・・・
 毎年の定期的支出を記入します。子供が独立すれば減額します。
　
年間収支・・・
 大きな出費のときは赤字になります。その時までに必要な貯蓄を計画的に行います。
　
預金・・・
 この欄が赤字になると、その時点で家計が破綻することを意味します。


　事務所紹介

◇ 家族の健康と安全に大きな影響を与える住まい。
◇ 自分のライフスタイルや夢を実現するのに大切な住まい。
◇ 人生最大の買い物である住まい。
◇ 住まいの選び方で、大きく差がつく老後の暮らし。
◇ 大切な住まいづくりに際して、トータルにサポートする「住まいと暮らしのコンサルタント」事務所です。

「暮らしの相談」　住宅ローン・住まい作りの総費用・保険の見直し・年金相談・家計相談・相続等
「住まいの相談」　住宅メーカーの選び方・見積比較・シック対策・バリアフリー・工事のポイントチェック等

住宅メーカーで商品開発や営業・相談業務に携わってきて、自分の生活設計・人生設計がしっかりしている方ほど、その家族にベストな「良い住まい」を手に入れることができると実感してきました。反対に、悲惨な阪神淡路大震災の被害を見るにつけ、住まいに対する意識の違いで家族の生命と財産を左右してしまう現実を風化させてはならないと思います。

総費用の1%程度は準備から完成まで、各段階の要所々々のセカンドオピニオン用に取り分けて置くことをお奨めします。

　
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