敷地は、区画整理された住宅地にあった。道路の交差点に面し、敷地の端端で高低差600mmの緩やかな勾配を持っている。隣地の3面は宅地であるが、敷地が不整形であり、北側の交差点に広がりが有ることから閉塞感は比較的少ない。敷地の平面形状は台形を更に崩した形をしている。第1種低層住居専用地域の壁面後退もあり、敷地の条件から受ける建築設計への影響は大きい物となった。要求された建築と外部空間のボリュームを確保するため、不整形な敷地の形状を活かし、建築には平行でない2つの軸線を設定した。この軸線に沿って大きく2つのブロックによってボリュームは造られている。軸線のズレから発生する変形した空間は中庭、エントランス、ワーキングスペースといった活動的な空間を配置している。