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前回、間取りの単位をメーターモジュールだと安くなるということを書きましたが、そのマジックを説明いたします。 とても判りづらいので、何度も読み返すと判るかも知れません。 家でコストのかからない部屋とは、あまり設備のない空間です。 具体的には洋室、納戸、書斎。そして大きな空間です。 ですから、洋室で10帖といった空間は安く作れます。 それに対してコストのかかる部屋とは、台所、便所、浴室です。 台所にはシステムキッチン、食器収納、便所は洗浄器付便器、手洗い器などの設備機器が存在します。 柱が部屋の中に見えてくる和室は、その中間といったところでしょうか。 1世帯住宅の場合、浴室、台所は1ヶ所で、便所は1、2階にそれぞれ2ヶ所が普通です。 建物が25坪でも40坪でも、この数はあまり変わらないと思います。 関東間で30坪の建物を設計すると、同じ間取りのメーターモジュールでは36坪程度になります。 浴室、台所、便所など設備の数が変わらなければ、その他材料が多少増えても坪単価が安くなるのです。
30坪関東間の家が1,800万円する時、36坪メーターモジュールの家は
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別冊 すまいや倶楽部通信
087 メーターモジュールのマジック
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