1階と2階の間に中2階を設けるなどして内部を多層化したスキップフロアは、適度
な間隔で層が分かれるのでつながりがスムーズであると同時に、空間の区分がしやすく、
各階で用途を明快に分けることが出来ます。
ゾーニングのポイントは、3階建てと同様、パブリックスペースを家族が集まりやすい位置に配することです。

2世帯住宅は、かつての大家族同居とは異なり、
各世帯が独立性と協調性をもって暮らしていけることが前提となります。
そのパターンは、どこまでを共有するかによって大きく3つに分かれます。
それぞれにメリット、デメリットがありますから、敷地の状況、家族構成、2世帯のライフスタイル、
将来の変化などに考慮して、適切な形を選んでください。
ゾーニング上、共通していえるのは、うまく分離と融合が図れるように動線を考えること。
出来るだけおたがいの生活ゾーンを通らないで共有ゾーンや外部と行き来ができる形が望まれます。

自営にしろ賃貸にしろ、自宅部分とはっきり区分できるようにゾーンを分けるのがポイントです。
玄関も別に設けたほうがよいでしょう。
なお、建築基準法では、第1種低層住居専用地域内に店舗や事務所等を併設する住まいを建てるときは、
その部分の面積が50平方メートル以下（駐車場を含む）に制限されます。
また、公庫融資を受ける場合は、
併用部分の床面積が自宅と同じかそれ以下という制限があるので注意してください。