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[筆者・降圧剤 今回の血圧]↑↑降圧剤↑↑＝激怒 ↑降圧剤↑＝怒 ↑降圧剤↓＝平常心 ↓降圧剤↓＝リラックス 山本夏彦さんが編集する老舗雑誌『室内』の11月号が増刷とのこと。 特集の「ハウスメーカーに騙されるな」効果のようです。 プロなら知っている（かも？）建築専門誌『建築ジャーナル』の杉浦登志彦さんが事務局長をつとめる 名古屋の「欠陥住宅をつくらない住宅設計者の会」が、建築ジャーナル社から出版した 『ハウスメーカー77社の個別診断』から30社を抜粋したものです。 各社の平均的坪単価、モデルハウスの坪単価、営業体制、現場監督が担当する現場の軒数、 契約書の添付図面、詳細見積りの程度などをまとめています。 営業社員の給料システムの項もあり、固定給何％＋コミッション何％などと回答を得ていますが、 無回答のところもあって比較できないのが残念です。 コミッションの多いところは無理に成約を急ぐため、契約にまつわるトラブルも多いのですから。 しかし、もっと突っ込んでほしかったのは、建築確認申請上の「設計者」が本当に設計し（そんなわけネーカ）、 その建築士有資格者が事実上建築主と打合せをしているのか（そんなわけもネーカ）、 さらに工事監理を本当にやっているのか、どのくらいの頻度なのか、 建築主に監理報告をしているのか（とっくにネタは割れているんですがネ）ということです。 “欠陥住宅をつくりだす”原因の多くはこの点にあるからです。 営業マンが設計者にように振るまいながら、設計マガイの行為をして、 現場が始まれば工事監理を放棄している（工事監理者は名目だけ）ことなのです。 面白いのは、『プロが語る「ハウスメーカーのいろいろ」』のページです。 建築家齋藤孝彦さんは『客は賢くあれ』と題して、 「衣の既製品、ユニクロや無印良品は安くて良いデザインだが、 住の既製品メーカーハウスはデザインが悪くて高い」と指摘し、 林昌二さんは『ハウスメーカーは葬儀屋か』で、 「一旦頼んでしまえば面倒がないが、少々、或いは相当に値段が高い」と、 葬儀屋さんを引き合いにだして皮肉っています。 石山修武さんは『ハウスメーカーの住宅は化粧品と同じ』と、 信じられないほど原価の安い化粧品を例えにして、ハウスメーカーの住宅は管理価格であると断じ、 藤森照信さんは『願う、21世紀版「ハイムM1］』で、プレファブ創世記の名作M1を懐かしみながら、 今のプレファブ住宅を嘆いています。 この特集、結構面白いですよ。 （2002.04.15）
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だまってられない！『辛口e時評』
025 室内』の特集「ハウスメーカーに騙されるな」・・・売れ行き好調につき増刷、御同慶
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