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トップページ >> コラム＆取材 >> 建築家コラム >> だまってられない！『辛口e時評』 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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[筆者・降圧剤 今回の血圧]↑↑降圧剤↑↑＝激怒 ↑降圧剤↑＝怒 ↑降圧剤↓＝平常心 ↓降圧剤↓＝リラックス ある団体でボランティアの建築相談を受けていますが、 にわかには信じられないような事例が巷には存在するものです。 トラブルの当事者は、建て売り・売り建て（建築条件）業者、ハウスメーカー、工務店、 さらに少数とはいえ建築家の場合もあります。 今回は“ハウスメーカー”のケースです。 契約上のトラブル、設計上のトラブル、施工上のトラブルに大別されますが、 欠陥住宅のおもな原因となる、施工時点での問題を考えてみます。 下請けに丸投げして（ムネオハウスと同じですが、建設業法違反です！）、 現場管理はお金の流れをチェックするだけ（これが管理だと思ってる？）、 工事監理も名目だけで担当者は現場を見ていないという実態（これもムネオハウスと同じかも）があります。 注文主の“善意”と“無知”に乗じています。 相談者に聞くと、確認申請書記載の設計者にも、工事監理者にも会ったことは一度もなく、 代理者（下請け）しか顔を知らないというのが普通のようです。 確認申請の時に委任状に印を押した覚えもない（有印私文書偽造？）という話しもあります。 せめて設計者と打ち合わせして、正当な担当者に工事監理をさせて、工事監理報告書の提出を求めたら、 欠陥は減少するはずです。 しかし、それじゃあ儲からないからと工事費に跳ね返るのでしょうネ。 建築知識02年3月号（発売中）には、某大手ハウスメーカーの“木質パネル工法規格住宅”のすさまじいほどの 手抜きと欠陥が取り上げられています。 下請け業者のやりたい放題ですが、上に書いたことと同じです。 その欠陥の原因は、丸投げして現場管理も工事監理もしない、 契約当事者である某大手ハウスメーカーに帰することは明白です。 このメーカー（読めば専門家ならすぐ判りますヨ）の協力業者からの情報ですが、 トラブった末に完成していた建築を取り壊し、更地にして返したという、アキレタ話を聞いたこともあります。 グッドデザイン賞をとっても、これじゃあねえ。 この1社だけの問題ではないのが恐〜イことなんですが…。 （2002.03.01）
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だまってられない！『辛口e時評』
022 建築相談室から・・・その1 『“トラブルメーカー”ハウス』の実態
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